Brucknerstraße 2 a-b
Barmbek-Süd
1957 wurde die charakteristische Rotklinker-Wohnanlage in der Brucknerstraße 2 a-b gebaut. Nun werden hier 31 Wohnungen zukunftsfähig gemacht oder neu geschaffen: 19 Bestandswohnungen werden energetisch modernisiert, sieben weitere entstehen durch die Aufstockung des Daches, fünf Wohnungen werden im Neubau errichtet, der in nachhaltiger Holzrahmenbauweise konstruiert wird.
Bei der Modernisierung wird sowohl außen als auch innen gearbeitet. Die Klinkerfassade erhält eine neue gedämmte Holzvorhangfassade. Fenster und Türen werden erneuert, ebenso die Balkone. Die Keller werden gedämmt und nach außen abgedichtet, die Heizungsversorgung zentralisiert und auf Fernwärme umgestellt. In den Wohnungen werden neue Heizungs- und Warmwasserleitungen verlegt.
Durch die Aufstockung des Daches entstehen sieben neue, freifinanzierte Wohnungen. Vier davon werden über einen Aufzug erschlossen. Auch der Neubau bietet fünf moderne, großzügige Wohnungen mit bis zu 118 Quadratmetern Wohnfläche.
Insgesamt investiert die fluwog rund 8,47 Millionen Euro in das Projekt. Sowohl auf dem Neubau als auch auf dem Dach des Bestandsgebäudes sind Photovoltaikanlagen zur Stromgewinnung vorgesehen. Die Baugenehmigung wurde im Mai 2025 erteilt. Ein Termin für den Vermietungsstart der neuen Wohnungen steht noch nicht fest.
Holzrahmenbauweise – nachhaltig und schnell gebaut
Die tragende Konstruktion des Neubaus in der Brucknerstraße besteht zu einem großen Teil aus Holz – und nicht wie sonst oft üblich aus Stahlbeton. Lediglich die Geschossdeckcen werden durch Spannbetonelemente hergestellt. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und speichert CO2. Damit trägt er zur Reduktion von Emissionen bei. Ein weiterer Vorteil der Holzrahmenbauweise ist der hohe Vorfertigungsgrad. Große Bauelemente werden vorproduziert und anschließend vor Ort montiert. So verkürzt sich die Bauzeit im Vergleich zur konventionellen Bauweise deutlich. Trotz der Holzbauweise wird das Wohnhaus eine moderne Schieferfassade erhalten. Auch sie wird in großen Teilen vorgefertigt und vor Ort bearbeitet und montiert.
